Vente maison 7 pièces, 149.00m², Loir en Vallée

• 149.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Maison Loir En Vallee 7 pièce(s) 149 m2

Située dans la charmante commune de Loir en Vallée (Poncé sur le Loir) au coeur de la vallée du Loir et des vignobles, à 7 minutes des commodités de la Chartre s/Loir à 1h20 de Paris Montparnasse et à proximité immédiate de la voie verte (cyclable) cette ravissante maison ancienne fin XIXe ,rénovée en 2021 developpe 149 m2 habitables.Elle dispose au rdc d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée de 14m2, WC séparés et une salle d'eau. A l'étage un palier doté d'un joli parquet dessert 3 chambres confortables, un bureau et WC avec lave mains.
Possibilité d'agrandissement de 28.75m2 (62m2 au sol) en aménageant le 2ème étage.
Un logement de type 2 de 31.70m2 offre la possibilité d'une location courte ou longue durée.
Belle cave dans le roc surprenante.... télétravail possible fibre optique déja installée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20243

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Diagnostic réalisé le : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1952.00€ et 2640.00€ par an

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